[摘要] 近日，有多位购买了湘潭县鼎鑫楼商品房的业主拨打湘潭在线新闻热线0731-58276731反映，鼎鑫楼的开发商延迟交房，国土、房产两证迟迟无法到手，他们十分着急。而且，开发商法人代表谢玉林却手机打不通，人找不到。
近日，有多位购买了湘潭县鼎鑫楼商品房的业主拨打湘潭在线新闻热线0731-58276731反映，鼎鑫楼的开发商延迟交房，国土、房产两证迟迟无法到手，他们十分着急。而且，开发商法人代表谢玉林却手机打不通，人找不到。6月11日上午，湘潭在线记者了解到，湘潭县房产局正着手调查此事，不过，业主们不愿采纳房产部门的协调建议，沟通没有毫无进展。
鼎鑫楼水、电、天然气未通业主称开发商“失踪”
今年4月2日，业主刘永红与湘潭县国发房地产开发有限公司签订购房合同。
在采访时，刘永红拿出了一份中国农业银行的交易回单。回单显示，刘永红在2014年4月2日将146600元的房屋首付款，汇入了谢思的银行账户里。“谢思就是国发房地产公司法人代表谢玉林的儿子，谢玉林要我把钱打到他儿子账户里。”
随后，刘永红还支付了17000元的房屋办证费用，认购了鼎鑫楼一套118平方米的商品房。
然而，从开发商那里拿到房屋钥匙后，刘永红却迟迟无法入住，因为“没有开通水、电、气”
刘永红说，还有多位业主的情况比她更糟糕。
业主龙秋红早在2010年初就认购了鼎鑫楼的商品房。合同显示，双方约定在2013年4月交房。由于水、电等配套设施迟迟无法完善，交房手续到现在都没有办理。
记者在鼎鑫楼走访时发现，多位业主已经开始装修。由于整栋楼还未通电，装修工人在小区内私搭了多根电线。蜘蛛网一般的电线在空中交织，安全隐患重重。
“到现在，国土证、房产证都没有到手。法人代表谢玉林又联系不上，我们干着急。”龙秋红说，有些着急的业主已经无法等待正式的交房手续，提前开始了装修。
更多的业主则选择了观望。“听说这个开发商法人代表谢玉林离开湘潭，是因为资不抵债，欠了钱。我们不敢装修，怕到时候法院收走我们的房。”业主透露，谢玉林现在已经“失踪”了，手机打不通，人也找不到。
湘潭县房产局已经着手处理
目前，湘潭县房产局已经着手处理此事。该局房产开发管理办公室负责人说，从今年5月开始，就有鼎鑫楼的业主向房产部门投诉此事。“我们办公室这一个月来接待投诉业主的次数至少有十次，我们一直在做工作，但是这也不是一投诉就能立刻解决的问题。”
该负责人告诉记者，近年来，房产部门为了规范对开发商的管理，已经建立了较为完善的第三方监管制度。要求开发商必须在指定银行建立一个资金监管账户，这个账户必须存有资金，并接受房产部门和银行的共同管理，从而有效维护买卖双方的权益。
“湘潭县国发房地产开发有限公司的监管账户是有钱的，里面有50万监管资金，但是现在法院把这个账户冻结了。”该负责人说，法院已经启动司法程序，对开发商法人代表谢玉林的资金进行调查，“业主的购房款没有按照规定打进指定银行账户，涉嫌违规操作。”
该负责人说，为了维护业主利益，当务之急是完善鼎鑫楼化粪池、水电等配套设施的建设，让鼎鑫楼尽快达到交房标准，只有这样，才能完成入住，相关手续的办理才能陆续完成。“完善上述工程预计要六七十万。目前看来，这部分资金都需要业主筹集。”该负责人还表示，湘潭县政府已经介入协调此事。
为了帮助业主尽快筹集这笔工程费用，湘潭县房产局提出建议，希望业主尽快成立业主委员会，并由房产部门联合业主委员会、开发企业建立新的监管账户，确保后续购房款用于该项目的工程建设和手续办理。不过，这些建议并没有得到业主们的采纳。他们表示，他们的希望很简单：一个是除了购房款以外不要再额外出钱，另外就是能早点装修入住。
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